Wissenswertes

01-02-2014« Zurück

Baugarantie

Gesetzliche Fristen für die Haftung

Rechtslage:;Die Rechtslage für Baumängel und der dafür vorgesehenen Haftungspflicht regelt das im Jahr 2000 in Kraft getretene spanische Baugesetz "Ley de Ordenación de la edificación" (LOE). Die Garantiefristen sind gestaffelt.

EIN JAHR ab Fertigstellung:

Rein ästhetische Schäden, wie etwa Risse im Wandputz, müssen nach Bauabnahme vor Ablauf eines Jahres reklamiert werden.

DREI JAHRE ab Fertigstellung:

Die Drei-Jahres-Frist gilt für Schäden, die die Funktionalität und Bewohnbarkeit eines Gebäudes beeinträchtigen können. Der Gesetzgeber hatte hier an Feuchtigkeitsschäden, Undichtigkeiten und Dehnungsrisse gedacht.

ZEHN JAHRE ab Fertigstellung:

Die Haftungsfrist von einem Jahrzehnt gilt für schwere Planungs- und Konstruktionsfehler, die die Sicherheit und Standfestigkeit eines Gebäudes betreffen.


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