Wie kauft man eine Immobilie auf Mallorca

Es ist wahrlich nicht schwer, sich vorzustellen, WIE WUNDERBAR das Leben in Ihrem neuen Zuhause auf Mallorca ist. Immer in der Nähe des Meeres und umgeben von der einzigartigen Natur der Insel.

Aber wenn man anfängt über Verträge und Rechtsanwälte nachzudenken, kann dieses Bild schnell einen bitteren Beigeschmack bekommen. Wir helfen Ihnen dabei!

Verwirklichen Sie Ihre Träume und wickeln Sie den gesamten Kaufprozess mit uns in Ihrer Muttersprache ab.

Eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen ist gar nicht so schwer, nur etwas anders als man es aus der Heimat gewohnt ist.

Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg der Bürokratie, so dass der Ablauf ganz unproblematisch durchgeführt wird.

Unsere langjährige Erfahrung steht Ihnen zur Verfügung und ebenso absolut zuverlässige Profis auf dem Gebiet der Bauindustrie und der Banken.

Falls Sie es wünschen, vermitteln wir Ihnen einen deutschsprachigen Anwalt, welcher alle rechtlichen Abläufe für Sie regelt und Ihre Interessen zu jedem Zeitpunkt vertritt. Unsere Partner im Finanzsektor helfen Ihnen die für Sie genau passende Finanzierung zu finden und abzuwickeln.

Anfallende Kosten bei notarieller Verbriefung - Kauf: Generell sollten Sie von zirka 10% Kaufnebenkosten ausgehen, ganz gleich ob Sie ein Haus, Wohnung oder eine Finca auf Mallorca erwerben.

Anfallende Kosten bei notarieller Verbriefung - Kauf: Generell sollten Sie von zirka 10% Kaufnebenkosten ausgehen, ganz gleich ob Sie ein Haus, Wohnung oder eine Finca auf Mallorca erwerben.

Hier eine Aufstellung der einzelnen Kosten:

• Gebühren
  Die gesetzlichen Gebühren liegen in der Regel zwischen 1 und 2 Prozent des Kaufpreises plus 7 % Mehrwertsteuer (auf spanisch IVA). (Ab Juli 2010 sind es 8% MwSt.) Diese ist gleichbedeutend mit der deutschen Grunderwerbssteuer.
  Die Notargebühren sind gesetzlich festgelegt und richten sich nach einer Tabelle, in welcher Größe des Grundstücks und der Immobilie berücksichtigt werden. Normalerweise liegen diese Gebühren zwischen 1 und 2 % des im Grundbuch einzutragenden Kaufpreises.

• Grundbucheintragung
  Die Eintragung im Grundbuchamt kostet ungefähr 60% der Notargebühren.
  Wertzuwachssteuer (Plusvalía)
  Zur Berechnung wird hier der Wertzuwachs zwischen heutigem Kaufpreis und letztem im Grundbuch eingetragenem Wert zu Grunde gelegt. Diese Steuer wird vom Verkäufer bezahlt.

• Grunderwerbsteuer
  Bei Neubauten wird eine 7%ige Mehrwertsteuer (Ab Juli 2010 sind es 8% MwSt.) und eine 1 %ige Übertragungssteuer „Impuesto Transmisiones“ fällig.

• Sollten Sie eine Hypothek aufnehmen
  Hier sollten Sie 1% für die Eintragung Ihrer Hypothek und 1% für Abwicklungskosten einplanen.